工場や倉庫の塗装工事を検討する際、最も気になるのが「一体いくらかかるのか？」という費用面ではないでしょうか。
特に、建物の規模が大きくなるほど金額も高額になるため、予算オーバーを避けるためにも、事前に相場や内訳をしっかり把握しておくことが重要です。また、「できれば費用を抑えたい」「信頼できる業者を選びたい」といった悩みも多く聞かれます。
本記事では、そうした不安を解消するために、塗装工事の相場や費用の内訳、そして費用を抑えるための実践的なコツまで詳しく解説します。
外壁・屋根塗装の費用相場
工場や倉庫の塗装工事において、まず知っておくべきなのが「どれくらいの費用がかかるのか」という基本的な相場です。
建物の規模や構造、使用する塗料の種類、施工範囲などによって費用は大きく異なりますが、一定の目安を知っておけば、業者の見積りに対する判断基準が持てるようになります。
ここでは、外壁と屋根の㎡（平方メートル）あたりの単価、建物全体で見たときのおおよその金額、さらに塗料の種類ごとの価格帯について解説していきます。
㎡（平方メートル）単価の目安
工場や倉庫の塗装費用を見積もるうえで最も基本となるのが、「㎡あたりの単価」です。
これは、外壁や屋根の面積1㎡を塗装するのにかかるおおよその金額を示すもので、全体の費用を概算する際の目安になります。
外壁塗装の単価は、塗料の種類や下地の状態、施工環境によって変動しますが、一般的には以下のような範囲が相場です。
- 外壁塗装：3,000円〜5,000円／㎡
- 屋根塗装：4,000円〜6,000円／㎡
屋根塗装の方がやや高めなのは、高所作業や下地劣化の進行度合いが影響するためです。特に工場の屋根は金属製が多く、錆びやすいことから、下地処理や錆止め塗装が必要になるケースが多く、その分コストがかかる傾向にあります。
これらの単価に塗装面積をかければ、ざっくりとした施工費用の総額が見えてきます。たとえば、外壁が500㎡、屋根が300㎡ある場合、それぞれの㎡単価をかけることで、おおよその予算感を把握できるでしょう。
建物全体の塗装の費用相場
㎡単価を理解したうえで、次に気になるのは「実際に工場や倉庫全体を塗装すると、いくらくらいになるのか」という総額のイメージでしょう。ここでは、建物の大きさごとに外壁・屋根をセットで塗装した場合のおおよその費用相場をご紹介します。
【小規模倉庫・工場（延床面積 約300㎡）】
- 外壁＋屋根塗装：150万円〜200万円前後
- 塗料のグレードや劣化の程度により変動あり
【中規模工場（延床面積 約600㎡）】
- 外壁＋屋根塗装：250万円〜350万円前後
- 足場費用や下地補修が入ると追加費用の可能性も
【大規模工場・物流施設（延床面積 約1,000㎡以上）】
- 外壁＋屋根塗装：500万円〜800万円以上
- 施工日数や作業員数の増加、設備養生の工数も考慮
このように、建物の規模が大きくなるにつれ、塗装費用も比例して上がっていきます。ただし、規模が大きいほど㎡単価がやや抑えられる「スケールメリット」が働く場合もあるため、見積もりを複数とることで正確な価格が把握しやすくなります。
塗料の種類別価格帯
塗装工事における費用を左右する大きな要素の一つが「塗料の種類」です。塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ耐久性や機能性、価格が異なります。工場や倉庫のような大規模施設では、建物の用途や使用年数、コストバランスを踏まえて適切な塗料を選ぶことが重要です。
以下に、主要な塗料の特徴と㎡単価の目安をまとめます。
【シリコン塗料】
- 単価目安：2,500〜3,500円／㎡
- 耐久年数：10〜13年程度
- コストと性能のバランスが取れており、人気が高い
【フッ素塗料】
- 単価目安：3,500〜5,000円／㎡
- 耐久年数：15〜20年程度
- 高耐久でメンテナンス頻度を抑えたい場合に最適
【無機塗料】
- 単価目安：4,000〜6,000円／㎡
- 耐久年数：20年超
- 最も耐久性が高いが、初期コストが非常に高め
高機能塗料になるほど初期費用は高くなりますが、再塗装の周期が長くなるため、長期的に見るとコストメリットが出るケースもあります。「とにかく初期費用を抑えたい」のか、「メンテナンス回数を減らして長く使いたい」のか、目的に応じて塗料を選ぶようにしましょう。
費用の内訳と工事の流れ
塗装工事の費用は、単に「塗る」作業だけではなく、さまざまな工程と項目から構成されています。工場や倉庫のように規模が大きく、設備や安全面にも配慮が必要な施設では、特にその傾向が顕著です。
ここでは、塗装工事にかかる代表的な費用の内訳と、工事がどのような流れで進んでいくのかを解説します。これを理解することで、見積書の内容がより明確になり、不要な費用や不明瞭な請求を避ける助けにもなるはずです。
足場設置＋養生費用
工場や倉庫の塗装工事では、安全かつ効率的に作業を行うために「足場の設置」が必須です。高所での作業や大型の設備がある現場では、特に慎重な設計と施工が求められ、足場費用が全体の中でも大きな割合を占めることがあります。
一般的な足場設置費用の相場は、1㎡あたり700〜1,000円程度。たとえば、外壁が500㎡の建物であれば、足場代だけで約35万〜50万円程度かかる計算です。
また、塗装工事では「養生（ようじょう）」と呼ばれる工程も重要です。これは塗装しない部分に塗料が飛び散らないようビニールやテープで保護する作業で、機械設備が多い工場では特に慎重に行われます。養生作業は手間がかかるため、費用も数万円〜十数万円が追加でかかることがあります。
足場と養生は、見積りでは「諸経費」や「仮設費」としてまとめて記載される場合もあるため、必ず内訳を確認することが大切です。これにより、不要な上乗せ費用を防ぎ、適正価格での工事を依頼できます。
高圧洗浄・下地処理
塗装工事において見落とされがちですが、仕上がりと耐久性に大きな影響を与えるのが「高圧洗浄」と「下地処理」です。特に工場や倉庫は、排気ガスやホコリ、油分などが付着していることが多いため、これらをしっかり取り除かないまま塗装を行うと、塗膜の剥がれやひび割れの原因となってしまいます。
まず「高圧洗浄」は、150〜200kg/㎠程度の水圧をかけて外壁や屋根の汚れ、劣化した旧塗膜、カビ・コケなどを除去する作業です。相場としては、1㎡あたり200〜300円程度が一般的です。
続いて「下地処理」では、ひび割れの補修、金属部の錆落とし、防錆処理、パテ埋めなどを行います。これも建物の状態により大きく変動しますが、一般的には数万〜数十万円程度が加算されます。金属屋根の場合は特に錆の進行が早く、防錆剤やプライマー（密着性を高める下塗り材）の施工が必須になります。
こうした処理を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、仕上がりも美しく、耐久性の高い塗装が実現します。逆にこの工程を省くような見積もりや業者は要注意です。
塗装（中塗り・上塗り）と塗料費
塗装工事の中核を担うのが、「中塗り」と「上塗り」です。これらの工程は、美観だけでなく防水性や耐久性に直結する非常に重要なステップです。
まず「中塗り」は、下地の保護や塗膜の厚みを確保するための中間工程であり、下地と上塗りの密着性を高める役割を果たします。続いて「上塗り」は、外から見える最終仕上げの塗膜で、耐候性や汚れにくさ、美観を左右する層です。
塗装費用の大部分はこの工程に集中し、使用する塗料の種類・グレードによって価格が大きく異なります。塗装費用の目安は以下の通りです。
- シリコン系塗料：2,500〜3,500円／㎡
- フッ素系塗料：3,500〜5,000円／㎡
- 無機系塗料：4,000〜6,000円／㎡
さらに塗装は通常、下塗り、中塗り、上塗りの「三度塗り」が標準的な施工方法とされており、これを守らないと塗膜の厚みが不足し、早期劣化の原因になります。
なお、塗料の使用量も重要で、建物の面積に加えて、吹き付け・ローラー・刷毛など施工方法によっても変動します。見積書には「塗料の種類」「メーカー名」「塗布量（kg/㎡）」が明記されているか、しっかり確認しましょう。
付帯工事・オプション
塗装工事では、外壁や屋根の本体以外にも手を加えるべき箇所が多く存在します。これらは「付帯工事」または「オプション工事」と呼ばれ、見積もりの総額に大きく影響する可能性があります。
たとえば、次のような部位・作業が該当します。
- 雨どい・笠木・シャッターBOXの塗装
- 配管、手すり、鉄骨部などの防錆処理と塗装
- シーリング（目地の防水材）の打ち替えまたは増し打ち
- 屋上・バルコニーなどの防水工事
- 空調・配線設備の養生や仮設移設
これらの工事は、建物の劣化状況や構造により必要かどうかが変わります。特にシーリングの打ち替えや防水工事は耐久性に直結するため、塗装とあわせて行うのが一般的です。
費用の目安としては、シーリング工事が数十万円、防水工事が規模によっては100万円以上になる場合もあります。付帯工事の費用は見積書の中で「一式」としてまとめられていることもあるため、可能な限り明細を細かく確認することが大切です。
「本体価格は安いが、オプションで高くなる」といったパターンを避けるためにも、事前に建物の劣化状態を確認し、必要な付帯工事の内容を把握しておきましょう。
費用を抑える実践的なコツ
工場や倉庫の塗装工事は、建物の規模が大きくなるほど、どうしても費用も高額になりがちです。しかし、少しの工夫と事前準備によって、無駄を省きつつ、必要な品質を確保したままコストを抑えることは十分可能です。
この章では、実際の現場でもよく用いられている「費用を抑えるための具体的な工夫やポイント」についてご紹介します。
複数業者での相見積もり
塗装費用を適正に、かつ無駄なく抑えるために最も効果的な方法が、「複数の業者から見積もりを取る＝相見積もり」です。1社だけの見積もりでは、その金額が妥当かどうか判断できませんが、3社以上から見積もりを集めることで、価格や工事内容の違いが明確になり、相場感がつかめるようになります。
相見積もりを行う際のポイントは以下の通りです。
①同じ条件で依頼すること
建物の面積、使用希望の塗料、施工範囲などの条件を各業者に統一して伝えることで、比較しやすくなります。
②見積もりの内訳を確認すること
一式表記ではなく、「足場費用」「塗料の種類と単価」「工程ごとの費用」が明記されているかを確認しましょう。
③金額だけで判断しないこと
あまりにも安い業者は、工程を省略していたり、質の低い塗料を使っている可能性もあります。価格と内容のバランスが大切です。
信頼できる業者同士で競わせることで、自然と価格交渉も有利に進みます。相見積もりは時間と手間がかかる作業ではありますが、結果的に何十万円、あるいはそれ以上のコスト削減につながることもあるため、ぜひ実践したい対策のひとつです。
補助金・助成金の活用
工場や倉庫の塗装工事では、国や自治体の制度を活用することで、費用の一部を補助してもらえる場合があります。これは見落とされがちな節約手段ですが、うまく利用すれば数十万円〜100万円以上のコスト削減につながる可能性があります。
たとえば、以下のような制度が存在します。
【省エネ改修補助金】
断熱塗料などの使用による冷暖房効率の改善に対して、補助対象になることがあります。
【中小企業向け設備投資支援制度】
建物の長寿命化・耐震補強などを目的とした改修工事に対する支援。
【地域の助成制度】
市区町村レベルで実施されている、外装リフォームや美観向上を目的とした助成制度（例：最大10万円〜50万円の補助）。
申請にあたっては、施工業者からの見積書や施工計画書、建物の写真などが必要になり、申請期間・予算枠が限られている場合も多いため、計画的な準備が重要です。
また、制度によっては「申請前に工事を始めると対象外になる」といった条件もあるため、工事前のタイミングで早めに各自治体のホームページを確認し、必要であれば業者と連携して申請手続きを進めましょう。
塗料選びの工夫
塗装工事において、どの塗料を選ぶかは費用と耐久性のバランスを左右する非常に重要なポイントです。安価な塗料を選べば初期費用は抑えられますが、耐用年数が短ければ再塗装が早まり、結果的にコストが増す可能性もあります。
そこで重要なのが、「初期コスト」と「ランニングコスト」の両面を見据えた塗料選びです。
たとえば以下のような選択肢があります。
①中価格帯のシリコン塗料
費用と耐久性のバランスが良く、10年前後の耐用年数。多くの現場で採用されているスタンダードな選択肢。
②高価格帯のフッ素・無機塗料
初期費用は高めだが、15〜20年以上の耐用年数で、長期的には再塗装の回数を減らせる。
③遮熱・断熱機能付き塗料
夏場の室内温度上昇を抑える効果があり、省エネにも貢献。省エネ改修補助金の対象となる可能性も。
また、工場や倉庫の用途に応じて、防カビ性・防塵性・防食性などの機能が求められることもあるため、塗料選びは「建物の使用環境」に合わせて検討することが重要です。
業者と相談しながら、「初期費用＋耐久性＋メンテナンス費用」のトータルバランスで最適な塗料を選ぶことで、無駄な出費を抑えた満足度の高い施工が実現します。
見積り比較と業者選びのポイント
塗装工事の成功は、適正な価格で信頼できる業者に依頼できるかどうかに大きく左右されます。どれほど良い塗料を選んでも、施工技術が不十分だったり、見積りが不明瞭だったりすると、後々のトラブルや追加費用の発生につながりかねません。
この章では、見積もりを比較する際のチェックポイントと、優良業者を選ぶための具体的な基準を解説します。
信頼できる業者の見分け方
工場や倉庫の塗装工事は高額になりやすく、トラブルが起きた際の損失も大きいため、信頼できる業者を選ぶことが非常に重要です。しかし、専門的な知識がないと「何を基準に選べばよいのか分からない」という方も少なくありません。
以下のポイントを確認することで、信頼性の高い業者を見極める助けになります。
①建設業許可証や資格の有無
塗装業には建設業許可が必要なケースがあります。国家資格である「一級塗装技能士」などの有資格者が在籍しているかも信頼性の指標です。
②実績と施工事例の公開
過去の施工事例を写真付きで公開している業者は、経験が豊富で、技術に自信がある傾向があります。類似の工場・倉庫の実績があるかどうかも確認ポイントです。
③見積書の内容が明確である
「一式」ではなく、工程ごとに細かく内訳が書かれている見積書は、誠実な対応の証です。使用塗料や施工面積などがしっかり記載されているかを確認しましょう。
④保証制度の有無と内容
施工後の保証（例：5年保証、10年保証など）があるかどうかも重要です。保証の条件や範囲を事前に確認し、万が一に備えましょう。
⑤対応の丁寧さ・質問への明確な回答
打ち合わせ時にしっかり説明してくれる、質問に対して明確に答えてくれる業者は信頼できる傾向があります。
価格だけで業者を選ぶのではなく、上記のような基準をもとに総合的に判断することで、後悔のない選択ができるようになります。
契約時にチェックすべき項目
塗装工事の契約を結ぶ際には、後々のトラブルを防ぐためにも「契約書の内容」をしっかり確認することが不可欠です。価格や工期だけでなく、工事範囲や保証内容、追加費用の条件など、細かい部分に目を通しておかないと、工事中や完了後に思わぬ問題が発生することがあります。
以下は契約前に必ずチェックすべき主なポイントです。
①工事内容・施工範囲が明記されているか
塗装する箇所、使用する塗料の種類・メーカー名・グレード、塗装回数などが具体的に書かれているかを確認しましょう。
②工期・着工日と完了予定日
スケジュールが不明確だと、工事がズルズルと延びる原因になります。天候による延期リスクも含めて明記されているかが大切です。
③保証の有無とその内容
「何年保証か」「どの部分が保証対象になるか」「経年劣化は対象外か」など、保証書の内容も契約時に確認してください。
④追加費用の発生条件
工事途中で「この部分も劣化している」と追加費用を請求されるケースがあります。事前に「追加が発生する場合は必ず書面で承諾を取る」ことを取り決めておくと安心です。
⑤支払い条件（前金・中間金・残金）
工事金額の何％をいつ支払うのか、分割払いにできるのかなど、支払いスケジュールの確認も重要です。
契約書に少しでも不明点があれば、曖昧なまま進めず、遠慮なく業者に質問しましょう。「書面で残す」ことが後々の証拠にもなり、安心して工事を任せられる基盤となります。
施工事例とレビューの活用術
信頼できる業者を選ぶためには、過去の「施工事例」と「口コミ・レビュー」を確認することも非常に有効です。特に、工場や倉庫のような大型施設は、住宅とは異なるノウハウが必要となるため、同様の実績がある業者かどうかを見極めることが重要です。
まず「施工事例」は、業者の公式サイトやパンフレットなどに掲載されていることが多く、以下の点に注目するとよいでしょう。
- 写真が施工前・施工後で明確に掲載されているか
- 工期、面積、使用塗料、施工内容などが具体的に記載されているか
- 自社施工か下請けかが明記されているか（トラブル防止のため重要）
また、「レビュー・口コミ」は、Googleマップや外壁塗装一括見積もりサイト、施工実績紹介ページなどに掲載されています。評価の星の数だけでなく、以下の内容に着目しましょう。
- 担当者や職人の対応が丁寧だったか
- 工事が予定通りに進んだか
- アフターフォローや保証に関する満足度
- トラブルが起きた場合の対応が誠実だったか
信頼できる業者は、良い評価だけでなく、やや厳しい意見にも丁寧に返信していることが多く、誠実な姿勢が見えるものです。実際に施工を依頼した他の企業の声を確認することで、自社に合う業者かどうかを判断しやすくなります。
まとめ～川崎市の工場・倉庫の外壁・屋根塗装、補修なら
本記事では、工場・倉庫の塗装工事にかかる費用の相場やその内訳、さらには費用を抑えるための実践的な工夫や業者選びのポイントまで、幅広くご紹介しました。
塗装工事は単なる「美観の維持」だけでなく、建物の寿命を延ばし、事業運営の安定にも直結する重要なメンテナンスです。だからこそ、費用の目安をしっかり把握し、適正な内容・価格で工事を依頼することが、後悔のない選択につながります。
信頼できる業者を選び、必要な工程にしっかり費用をかける一方で、相見積もりや助成制度の活用といった工夫でコストをコントロールすることも可能です。
まずは自社の建物の状態を確認し、信頼できる業者に相談してみるところから始めてみましょう。塗装工事のタイミングを見極め、資産価値の維持と将来のコスト削減につなげてください。
もしご自社の工場・倉庫について「どこから手をつけていいかわからない」「劣化が進んでいるか不安」とお感じの場合は、ぜひ株式会社池田塗装までご相談ください。豊富な実績と確かな技術で、建物の長寿命化を全力でサポートいたします。